#ULI – Bättre städer, bättre klimat – bättre avkastning på investeringar?

Ny forskning från Urban Land Institute (ULI) och Coalition for Urban Transitions, med stöd av ett konsortium av ledande globala fastighetsinvesterare och förvaltare med över 300 miljarder dollar i tillgångar, visar att väldesignade, kompakta städer också är bättre för investerare som medborgare och miljö.

Se rapporten här.

Berättigad Stödja smart stadsutveckling: Framgångsrika investeringar i täthet, konstaterar rapporten att städer med "god täthet" - tät utveckling som är genomtänkt utformad för att främja en hög livskvalitet - kan vara mer motståndskraftiga och välmående på lång sikt. Enligt rapporten är dessa städer mer benägna att ge högre riskjusterad avkastning på fastighetsinvesteringar än städer utan "god täthet". Det markerar den första studien någonsin som försöker kvantifiera effekten av platskvalitet på avkastning på fastighetsinvesteringar.

Rapporten lanserades idag (19 juni) på CBRE Global Investors av en grupp supportrar som består av några av världens ledande globala fastighetsinvesterare och förvaltare: Bouwinvest Real Estate Investors, Capco, CBRE Global Investors, Grosvenor, LaSalle Investment Management, M&G Fastigheter, PGGM, Redevco och Union Investment. McKinsey and Company bidrog också till rapporten som projektrådgivare. Förutom att lansera rapporten har dessa företag släppt ett uttalande som förbinder sig att kämpa för ytterligare förståelse av möjligheterna och fördelarna med välskött och välbetjänad förtätning.

Baserat på en kvantitativ analys av 63 globala städer, finner rapporten att städer med egenskaperna "god täthet" är förknippade med högre avkastning, kapitalvärden och investeringsnivåer för kommersiella fastigheter. Den identifierar sex mätbara egenskaper förknippade med "god täthet": klusterstruktur (markanvändningsmönster inom städer och regioner), ekonomisk infrastruktur och sysselsättningsinfrastruktur (tillgänglighet av investeringar, jobb och talang), byggd infrastruktur (fysisk täthet och blandning av användningsområden), grön och blå infrastruktur, kollektivtrafikinfrastruktur och god förvaltning.

"Forskningen understryker vikten av att tillgodose den växande efterfrågan på utrymme i städer på ett hållbart sätt och behovet av att den privata och offentliga sektorn samarbetar", säger Tinka Kleine, Senior Director Private Real Estate på PGGM. "Som en långsiktig global investerare känner PGGM ett starkt engagemang att spela en roll i detta och vi ser fram emot att utforska möjligheterna med befintliga och nya partners."

"Fynden från rapporten visar att investerarnas attityder till att mäta täthet måste förändras", säger Simon Chinn, senioranalytiker på Grosvenor. ”Täthet omfattar mer än bara antalet människor som bor eller arbetar inom ett avgränsat område. Den måste ta hänsyn till nyckelegenskaper hos urban form som klustringsmönster, planering för blandad användning, bekvämlighetserbjudande och transportinfrastruktur, som tillsammans spelar en roll för att skapa rätt typ av täthet för städer."

Forskningen visar effekten av flera egenskaper hos levande och koldioxidsnåla städer – inklusive kompakt stadsform, gångbarhet och öppna ytor – på investeringsavkastningen. Rapporten antyder att denna typ av utveckling inte bara kan bidra till att lösa akuta sysselsättnings-, ekonomiska, ojämlikhets- och klimatfrågor, utan också kan öka en stads förmåga att attrahera internationellt kapital för fastighetsinvesteringar.

"Denna forskning underbygger det tillvägagångssätt som ett växande antal investerare använder för att inte bara fokusera på risk- och avkastningsegenskaperna hos tillgången som ska investeras i, utan också att kvantifiera de nyckelelement som bidrar till den övergripande kvaliteten i distriktet," sa Lisette van Doorn, vd för ULI Europe. "Fördelen med det här tillvägagångssättet är tvåfaldigt: det leder till bättre riskjusterad avkastning för fastighetsportföljer samt en positiv social och miljöpåverkan eftersom fler och fler investerare införlivar dessa element i sina investeringsstrategier."

"De här bevisen visar, om det görs rätt, långsiktiga fastighetsinvesterare, människor och miljön inte behöver vara i konflikt över ansträngningar att sätta städer på en koldioxidsnål och mer jämlik väg. Tvärtom, nationella och lokala myndigheter och välinformerade fastighetsinvesterare kan hitta en gemensam orsak till att främja förbättrad kollektivtrafik, cykling och promenader, skydda offentliga parker och minska energisvinnet i städer.” sa Nick Godfrey, chef för Coalition for Urban Transitions.

Rapporten 

Rapporten kommer att publiceras den Coalition for Urban Transitions hemsida här på 19^th Juni 2018.

Om Urban Land Institute

Urban Land Institute är ett ideellt utbildnings- och forskningsinstitut som stöds av sina medlemmar. Dess uppdrag är att tillhandahålla ledarskap i ansvarsfull användning av mark och i att skapa och upprätthålla blomstrande samhällen över hela världen. Institutet grundades 1936 och har över 40,000 XNUMX medlemmar världen över som representerar alla aspekter av markanvändning och utvecklingsdiscipliner.

ULI har mer än 3,000 14 medlemmar i Europa i XNUMX nationella nätverk av nationella råd. För mer information, vänligen Klicka här, Följ på Twitter, eller följ vår Link sida.

Om koalitionen för stadsförändringar

The Coalition for Urban Transitions är ett stort globalt initiativ för att stödja nationella regeringar att vidta åtgärder för ekonomisk produktivitet, klimatsäkerhet och inkludering genom att förändra städernas utvecklingsväg.

Koalitionen är ett speciellt initiativ från den nya klimatekonomin och är ett snabbt växande samarbete mellan över 40 forskningsinstitut, stadsnätverk, mellanstatliga organisationer, investerare, infrastrukturleverantörer, strategiska rådgivande företag och icke-statliga organisationer för att tillhandahålla bästa bevis, spjutspetspolitiska idéer och analys för nationella regeringar, särskilt i snabbt urbaniserande länder, som vill ta tag i utmaningen.

Det är gemensamt värd och förvaltas av World Resources Institute (WRI) Ross Center for Sustainable Cities i Washington DC och C40 Cities Climate Leadership Group i London. Initiativet finansieras med brittiskt stöd från den brittiska regeringen, men de åsikter som uttrycks återspeglar inte nödvändigtvis den brittiska regeringens officiella politik.

Lär dig mer om arbetet med Koalitionens hemsida. Följ koalitionen på Twitter @NCEcities, Facebook @coalitionforurbantransitions och LinkedIn.

Dela den här artikeln: