Anslut dig till vårt nätverk!

Allmänt

Lättgörande av potentiell kemisk skada med omfattande regler

publicerade

on

En företagsägare vars företag använder en mängd olika kemikalier kan bli frustrerad över den omfattande statliga regler som styr allt om användning, lagring och bortskaffande av nämnda kemikalier. Regler kan vara frustrerande. Så mycket vi vet. Men reglerna införs för att mildra skadan som orsakas av kemiska faror.

Sådana regler varierar från en jurisdiktion till en annan. Så gör myndigheterna som övervakar regleringssystem. Här i Storbritannien styrs kemikalier på arbetsplatsen till stor del av Hälso- och säkerhetschef (HSE). I USA finns det flera tillsynsorgan med myndighet, inklusive OSHA och EPA.

Det är i slutändan upp till företagare att känna till och förstå de regler som gäller för dem. Det här är inte alltid så enkelt som det låter. Ändå finns det inget utrymme för slarv eller okunnighet. Kemikalieutsläpp kan skada egendom, skada vilda djur och äta både anställda och gäster.

UK Chemical Regulations

Den sista lagstiftningen som antagits i Storbritannien och som handlar om kemikalier på jobbet är Kontroll av ämnen som är hälsofarliga (COSHH) 2002. Riktlinjerna i den lagstiftningen omfattar en mängd olika branscher inklusive jordbruk, reparation av motorfordon, städning, tryckning och mer.

På enklast möjliga sätt är COSHH en lagstiftning som kräver att företagare kontrollerar alla ämnen som kan vara hälsofarliga. Arbetsgivare är skyldiga att göra följande, på ett minimum:

  • Lär dig hälsoriskerna för respektive kemikalier.
  • Bestäm det bästa sättet att förhindra skada på anställda.
  • Ge tillräckliga kontrollåtgärder.
  • Se till att kontrollåtgärder fungerar korrekt.
  • Utbilda, informera och utbilda anställda i säker kemikaliebruk.
  • Se till att anställda använder kemikalier korrekt.
  • Övervaka anställdas hälsa, där så är lämpligt.
  • Utveckla en plan för att reagera på nödsituationer.

En stor del av kemikaliesäkerheten på arbetsplatsen är att genomföra en myndighetsuppfylld riskbedömning. Lösningar som utvecklats från en omfattande riskbedömning i en kemiskt tung miljö skulle inkludera upphandling av kemiska utsläppssatser och påfyllningar, tillsammans med andra mildrande ansträngningar för att bekämpa faktiska spill.

UK Lead Exponering

Även om bly inte tekniskt sett är ett kemiskt ämne ingår det i HMS kemiska vägledning. Att arbeta med bly säkert täcks av Kontroll av regelverk för bly i arbetet (CLAW) 2002. Precis som COSHH kräver CLAW att arbetsgivare förhindrar skada på anställda och besökare orsakade av blyexponering.

Om det är möjligt ska anställda och gäster hållas från exponering av bly helt. Om detta inte är möjligt bör exponeringen kontrolleras så att den hålls på ett minimum. Arbetsgivare är skyldiga att:

  • Granska lämpliga arbetsprocesser.
  • Använd korrekt åtkomstkontroll.
  • Håll alla sådana kontroller i gott skick.
  • Spara korrekta register som rör exponering för bly.
  • Rådfråga läkare om medicinsk övervakning.

Bly är farligt för människor i flera former. I en arbetsmiljö utsätts människor ofta för det genom damm, ånga eller ångor. Blyexponering kan orsaka en omedelbar reaktion hos vissa människor, men det är de långsiktiga effekterna av blyabsorption som orsakar de värsta problemen.

Kemiska säkerhetsdatablad

I Storbritannien säljs alla kemikalier som klassificeras som ”farliga att leverera” till kunder med kemikaliesäkerhetsdatablad (SDS) bifogat. Som företagsägare som köper sådana kemikalier är det ditt ansvar att läsa och förstå datablad så att du kan bedöma riskerna för dina anställda och besökare korrekt.

Ett säkerhetsdatablad ger mycket värdefull information. Till exempel:

  • Farliga - Ett datablad kommer i detalj att förklara de särskilda faror som är förknippade med kemikalien.
  • Förvaring och hantering - Ett datablad kommer att förklara hur kemikalien säkert lagras och hanteras.
  • Nödåtgärder - Ett datablad kommer att förklara vilka nödåtgärder som är nödvändiga om kemikalien läcker ut.

Som du kan se har brittiska tillsynsmyndigheter infört säkerhetsdatabladet för att hjälpa företagare att förstå farorna med de kemikalier som de använder. Det krävs ytterligare ansträngningar från tillverkarnas och distributörernas sida för att skapa och distribuera datablad. Det kräver också ansträngningar från företagsägaren och hans anställda för att läsa och förstå informationen. Men i slutändan är kunskap makt. Att veta alla finare detaljer om en farlig kemikalie kan betyda skillnaden mellan att förhindra skada och att låta det inträffa.

Kemiska bränder och explosioner

Vissa kemikalier är farliga eftersom exponering för dem kan leda till långvariga hälsoproblem. Andra är farliga på grund av potentialen att brinna eller explodera. Sådana brandfarliga kemikalier utgör inte bara en fara för företagare och deras anställda utan också för ägare och anställda i närliggande företag.

Kemikalier med risk för brand och explosion omfattas av flera olika regleringssystem, bland annat Bestämmelser om farliga ämnen och explosiv atmosfär 2002. Föreskrifterna åläggs arbetsgivare och egenföretagare att skydda alla de kommer i kontakt med från fara.

Denna speciella lagstiftning är lite knepig i hur den definierar farliga ämnen. Ett farligt ämne är ett ämne som kan förbrännas eller explodera om det inte kontrolleras ordentligt. Om ett ämne kan förbrännas eller explodera på grund av korroderande metall anses det också farligt. Företagare är skyldiga att:

  • Lär dig mer om de farliga ämnen de använder och riskerna med sådana ämnen.
  • Sätt kontrollåtgärder på plats för att minska risken.
  • Utveckla planer och förfaranden för att hantera nödsituationer.
  • Informera och utbilda anställda i lämpliga procedurer för att kontrollera sådana ämnen.
  • Identifiera och klassificera alla arbetsplatser där det finns risk för antändning.

Farliga ämnen kan vara de mest besvärliga kemikalierna på arbetsplatsen på grund av deras flyktighet. Det säger sig självt att företagare inte kan ta någon risk med dem.

Det bör framgå av informationen i detta inlägg att Storbritannien tar kemikalier på arbetsplatsen på allvar. Så gör de flesta andra jurisdiktioner. Huvudpoängen med allt detta är att vara en påminnelse om att det finns statliga regler för att minska riskerna så mycket som möjligt. Vissa kemikalier på arbetsplatsen är för farliga att lagra, hantera och använda slarvigt. Förordningarna är utformade för att se till att detta inte händer.

Fortsätt läsa

Allmänt

Flutter Entertainment ansluter sig till den indiska spelmarknaden

publicerade

on

Den indiska spelmarknaden fortsätter att växa, och den har fått ett stort uppsving nyligen, med ett av de största namnen inom spel att gå med på marknaden. Flutter Entertainment, som driver många kasinon och sportböcker inklusive Paddy Power och Betfair, har gått med genom att köpa en andel i Junglee Games.

Det rapporteras att Junglee Games är den tredje största rummy-operatören i Indien, så de har gått in och tagit en av de ledande lokala operatörerna. Även om detta är ett företag som har haft mycket framgång kan du förvänta dig investeringar från Flutter, i ett försök att ta ännu mer av marknaden.

Affären ser Flutter äger nu 50.06% av Junglee Games, med ett värde på 48 miljoner pund.

Stora nyheter för indiskt spel

Flytten som har sett Flutter investera på den indiska marknaden kan vara stor för industrin som helhet. Några av de större spelarna är redan inblandade i Indien, även om Flutter är ett nytt och större namn som nu finns ombord.

Det här är deras första steg in på marknaden men kanske inte är deras sista. Antingen ytterligare investeringar från Flutter Entertainment eller ytterligare investeringar från andra håll eftersom Flutter har gått med skulle vara betydande och fortsätta att driva fram branschen som helhet.

Det finns ett föränderligt landskap i indiskt spelande, med många nya operatörer som engagerar sig för att försöka ta sin del av marknadsandelen. Detta luckydice guide att spela i Indien visar exakt vad som erbjuds för dem som vill registrera sig och spela, och listan fortsätter att växa.

Framtiden för den indiska spelmarknaden

Med ett så stort drag som det här ser framtiden på den indiska spelmarknaden verkligen mycket ljusare ut. Det finns en verklig tillväxt inom indiskt spel och sportspel, och det kan öka ytterligare om Flutter Entertainment antingen investerar kraftigt i Junglee Games eller om de tar med sig några av sina andra märken till landet.

Det finns också en chans att andra stora namn kommer att ta en titt på marknaden, när de försöker följa i Flutter. En titt på världsnyhet kommer att visa företag som investerar i många olika delar, men de är ofta inte de enda som gör det. Andra företag följer efter och investerar också i samma områden, för det är en tid där de förutspår tillväxt.

Under de kommande månaderna kommer det att vara väldigt intressant att se om några andra speloperatörer vänder sig till den indiska marknaden, antingen för att sätta upp sina nuvarande varumärken i det området eller för att köpa ett varumärke som redan uppträder i området och försöka driva det framåt .

När marknaden fortsätter att gå framåt kan detta steg från Flutter Entertainment för att engagera sig fungera som en accelerator för situationen och snabbt vidarebefordra saker eftersom de själva och potentiellt andra investerar i landet och den spelmarknad som den för närvarande har. Detta kan vara ett stort ögonblick för den indiska spelplatsen. 

Fortsätt läsa

Allmänt

Kommer de ryska myndigheterna att överväga utlämningen av Pyotr Kondrashev?

publicerade

on

I maj i år överlämnade de brottsbekämpande myndigheterna på Cypern den ryska åklagarmyndighetens tidigare toppchef för Perm Ecoprombank, Andrei Tuev, som sattes på önskad lista tillbaka 2016, visar Rambler-portalen.

I Ryssland anklagas han för myndighetsmissbruk, vilket orsakade skada på banken cirka 500 miljoner rubel. Det tog ungefär fyra år att lösa frågan om utlämning. (https://www.politicallore.com/pyotr-kondrashev-can-be-extradited-to-russia/26142)

Perm "Ecoprombank" gick i konkurs 2014. Centralbanken återkallade sin licens för riskfylld kreditpolicy, placering av medel i tillgångar av låg kvalitet, oförmåga att fullgöra sina skyldigheter gentemot kunder och insättare. Experter från Sostav.ru uppmärksammade att ”en av bankens ägare är en oligark och medlem av Forbes-listan, Petr Kondrashev. Hans namn är förknippat med resonanta mord och budgetbedrägerier och uttag av pengar utomlands. Om Ecoprombank hade kallat sig Petr Kondrashevs bank skulle knappast någon ha anförtrott honom något. Men ofta föredrar sådana människor att stanna kvar i skuggan. "

Enligt marknadsexperter kommer de ryska myndigheterna att kunna få nya uppgifter om Petr Kondrashevs informella kontroll över Ecoprombank efter fyra års tvister med de cypriotiska myndigheterna angående Andrei Tuev.

Utlämning av Herr Tuev och hans vilja att samarbeta med utredare kan dock hjälpa till att avslöja detaljer om stöldschemat. Särskilt intresse för utredarna kan vara att ersätta omsättbara tillgångar på 673 miljoner rubel kostar individens och organisationens skuld med okänd trovärdighet.

Kommersant media säger att utredningen kan stiga till en annan nivå av medvetenhet. Deras källa nämner att Vadim Manin, före detta vice Tuev 2018, anklagades för att dra av lägenheter från deposition. Han befanns skyldig för missbruk av myndighet och dömdes till 2,5 års fängelse. Enligt Kommersants källor vittnar kreditkommittén och styrelseledamöterna mot Manin. ”Det var lätt för dem, för Vadim Manin bodde utomlands i flera år. Men nu kan Tuev ge "sitt" vittnesbörd för episoder som utredningen ännu inte har känt - säger källan. ”Undersökningen väntade uppenbarligen på Tuevs utlämning, för Petr Kondrashev stannade länge i skuggan. Det är uppenbart att ryska myndigheter, enligt nya avsnitt som avslöjar, kan ansöka om hans utlämning. Och de har alla chanser att lyckas. ”

Fortsätt läsa

Allmänt

Skulle Covid-klausuler kunna skydda bostadsköpare och säljare efter att blockeringar förstörde fastighetssektorn i Storbritannien?

publicerade

on

Efter månader av att ha minskat utsikterna till en förlängning av frimärksskattehelgen för fastighetsförsäljning på upp till 500,000 XNUMX £ valde Storbritanniens kansler Rishi Sunak i slutändan en djärv ny uppsättning stimulansåtgärder för den brittiska bostadsbranschen i 2021 budget presenterades tidigare denna månad. Förutom en tre månaders förlängning av frimärksskattehelgen, som ursprungligen var tänkt att löpa ut den 31 mars men nu igång fram till slutet av juni, följt av ytterligare tre månaders undantag för vissa försäljningar för att säkerställa en "smidig övergång till det normala", lanserar kanslern nu också en pantlånegaranti för bostadslån till en deposition på 5%.

Undersökningsresultat från Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) tyder på att åtgärderna inte kommer ett ögonblick för tidigt. Även om bostadsbranschen visade starka siffror efter att åtgärderna för avstängning avlägsnades i maj förra året, pressade marknaden till en sex år högt, Garanterade brittiska långivare alla utom att återhämtningen inte skulle pågå genom att begränsa tillgången till inteckningar. Från och med den första avstängningen minskade de brittiska bankerna två till fem år med fast ränta på 95% lån till värde (LTV) från 105 till bara 15 - med post höga återbetalningsavgifter bifogade.

Som sådan, efter en rusa av fastighetsaktivitet följde de första två månaderna av låsning och uppmanades förutsägelser av en fastighetsåtervinning under andra halvåret förra året, a dropoff under de första två månaderna 2021 visade behovet av realistiska förväntningar i en ekonomi i en pandemi. RICS hittade en 29% droppe i köparförfrågningar i januari och en ytterligare (om mer måttlig) nedgång med 9% i februari, där lantmäterier såg färre fastigheter på marknaden. I skarp kontrast till förra årets optimism efter låsning förutspådde många bostadsmarknadsanalytiker en baisse 2021 innan Sunaks senaste meddelanden - även när fastighetsmäklare som Savills reagerade på den nya budgeten med fräscha förutsägelser av höga priser som kommer.

Framför allt pekar den stora effekten av Sunaks interventioner på en instabil bostadssektor på den viktiga roll som den brittiska regeringen har spelat för att mildra pandemins inverkan på bostadsköpare och säljare under det senaste året. Denna verklighet ger utmaningar till utvidgad regeringsåtgärd, bortom inteckningssystem och skattedagar, för att stabilisera fastighetssektorn och stödja individerna som försöker delta i den - särskilt i England, där den unika "fastighetskedjans" struktur av transaktioner har lämnat många familjer i svåra ekonomiska svårigheter.

Som Beth Rudolf från UK Conveyancing Association berättade EuReporter: ”Regeringen borde ha förordnat förbättringar av hemflyttningsprocessen så att transaktionerna inte skulle ta 22 veckor i genomsnitt. De har allt till hands med [reglerna] av fastighetsmäklare, Law Commission-rapporter om hyresfastigheter och de lösningar som utvecklats av Home Buying and Selling Group som inrättats för att stödja ministeriet, men tyvärr verkar det finnas en tro på vissa delar regering att obligatorisk reglering inte är svaret. Vi tror att det är precis vad som krävs, eftersom frivillig leverans av förändring av advokater och fastighetsmäklare inte kommer någonstans nära tillräckligt långt. ”

En av de mest effektiva potentiella åtgärderna för att stödja bostadsmarknaden mitt i en oförutsägbar hälsokris kan vara 'Covid klausulrekommenderas av fastighetsmäklare efter pandemin störde tusentals transaktioner förra året. Med Covid-19 som avslöjar grundläggande brister i fastighetskedjesystemet, kan sådana klausuler erbjuda regeringen ett första steg på vägen till mer grundläggande industrireform?

Upprepade chocker för köpare och säljare dämpar efterfrågan

Kanslerns ansikte vid den ursprungliga tidsfristen den 31 mars för undantag från stämpelskatt återspeglar en förändring i regeringens egen syn på dess ansvar. Medan den ursprungliga pausen ledde till en ökning av husköpen under senare hälften av 2020, stod familjer som försökte köpa de första veckorna i år inför det som BBC ringer "Ett lopp för att slå skattefristen", eftersom den regeringsdrivna efterfrågan ökade förseningar bland lantmäklare, fastighetsmäklare och andra fastighetsmäklare. Trots risken pose till hundratusentals transaktioner vid 'Klippans kant', och en intensiv kampanj av bostadsköpare och fastighetsföreningar för att säkra en förlängning hade kanslern upprepade gånger vägrat att skjuta in tidsfristen innan förlängningen äntligen blev en del av den nya budgeten.

Upplevelsen av frimärksskattehelgen och av husköparna som tappade tiotusentals pund om de misslyckades med att slutföra sina inköp före utgången, upprepade de traumatiska upplevelserna av tusentals potentiella husköpare och säljare som fångades upp i den första låset bara för under ett år sedan. Som ett resultat av den ursprungliga avstängningen 2020, under vilken fastighetssektorn tvingades stängas tillsammans med resten av ekonomin, fann en undersökning av Butterfield tre i tio blivande köpare som hade säkrat 'i princip'(MIP) fick mattan dras ut under fötterna och förlorade sin bytesdeposition till följd av att avstängningen trädde i kraft efter utbytet av bostadskontrakt.

Den unika fastigheten på fastighetsmarknaden i England, strukturerad på grundval av "kedjor" som kopplar ihop flera transaktioner, gör engelska hemköpare och säljare särskilt mottagliga för påverkan av chocker som Covid. Köpare som befinner sig mitt i en trasig kedja, där deras egen köpare inte längre kan slutföra ett köp, har inte rätt att få tillbaka den deposition som de är skyldiga säljaren i sin ytterligare transaktion. Som en inteckning mäklare förklarade till gånger: ”[Insättningsavtal] är i princip inte juridiskt bindande. Du hoppas att säljarna i de flesta fall skulle vara sympatiska och befria den andra parten från kontraktet till låg eller ingen kostnad, men enligt avtal är de inte skyldiga att göra det. ”

Standardisering av Covid-klausulen för att skydda både köpare och säljare

Redan före pandemin började orsaken till en av fem misslyckanden med fastighetsköp var ett brott i kedjan. År 2017 kostade fenomenet husägare över 500 miljoner pund per år i återvunna kostnader för transport, värdering, förmedling och undersökning, samtidigt som säljarna lämnar fastigheter som var svårare att sälja. Covid-länkade lockdown har ökat dessa risker, med Butterfield att hitta mer än hälften av de undersökta köparna befann sig fångade mitt i kedjan som ett resultat av lockdown. Helt fyra av tio köpare tvingades dra tillbaka sitt köp efter att deras erbjudande hade accepterats.

Medan ministrar möter uppmaningar att ta itu med '' fastighetskedjans '' system, kan en tillfällig åtgärd mycket väl vara för den brittiska regeringen att standardisera och mandatCovid-19-klausuls 'utvecklades som ett samarbete mellan ministeriet för bostäder, samhällen och kommuner och gruppen för hemköp och försäljning. Även om tillämpningen av sådana klausuler är begränsad till vissa omständigheter som är direkt kopplade till pandemin, visar den upplevda erfarenheten under det senaste året dess potentiella positiva inverkan på det ekonomiska och emotionella välbefinnandet hos tusentals potentiella bostadsköpare. Sektorn själv har också välkomnat klausulen, med Beth Rudolf som kallar den "en bra idé, levererad mycket snabbt för att stödja branschen och konsumenterna."

Denna nya klausul, som utvecklats med statliga bidrag, är fortfarande långt ifrån obligatorisk eller universell i fastighetskontrakt, vilket väcker frågan om regeringen bör göra ett försök att främja eller till och med föreskriva användningen av sådana klausuler i slutet av den nuvarande krisen . Gräsrotsansträngningar som kampanjen för Covid Relief för brittiska hemköpare och säljare (CCR-UK) uppmanar till exempel bostadsminister Robert Jenrick och regeringen att utvidga ”offentligt skydd och stöd”Till påverkade köpare och säljare genom att göra 'Covid-klausulen' lagligt obligatorisk och giltig från och med början av den första avstängningen i mars förra året.

Parlamentariska åtgärder till utöka befogenheten av dessa klausuler, eller för att retroaktivt utvidga sitt skydd till de tusentals individer som redan har påverkats av smärtsamma (men nödvändiga) folkhälsobeslut, kan också erbjuda regeringen en mer realistisk kortsiktig väg för att genomföra konkreta åtgärder som svar på fastighetskrisen - samtidigt som allmänhetens förtroende för bostadssektorns stabilitet och grunden för en bredare reform under de kommande månaderna återställs.

På samma sätt varnar industriledare som Rudolf för att vägen till långsiktiga reformer kommer att sträcka sig långt bortom pandemin. Bland de många frågor som kräver ändringar i lagstiftningen: avsaknaden av ett mandat för "att tillhandahålla information i förväg vid notering inklusive hyresavgift, hyreavgift och myndighetsinformation", avsaknaden av krav på köpare att "bevisa att de har råd med fastigheten genom ett certifikat bekräftar deras långivares principbeslut eller finansieringskälla ”och för säljare att visa sitt förhållande till fastigheten” för att undvika bedrägerier som säljarefterlikning ”och behovet av” reglering av fastighetsmäklare och digitalisering av fastighetsregistret, både när det gäller ansökningar och maskinläsbara handlingar. ”

Om och när Förenade kungariket åtgärdar dessa brister i branschen, insisterar branschrepresentanterna på att "när ett erbjudande accepteras kan parterna handla om relaterade transaktioner med vetskap om att allt kommer att gå igenom" - kort sagt, att både köpare och säljare kommer att ha en viss säkerhet som har saknats mycket från marknaden sedan pandemin började.

Fortsätt läsa
Annons

Twitter

Facebook

Annons

trend