Anslut dig till vårt nätverk!

Allmänt

Vilka villor i Abu Dhabi är de bästa för europeiska expats?

DELA MED SIG:

publicerade

on

Under de senaste tio åren har Abu Dhabis expat-befolkning expanderat snabbt eftersom högt kvalificerade yrkesmän från hela världen svärmar till huvudstaden i Förenade Arabemiraten. Särskilt för europeiska expats erbjuder Abu Dhabi en bra nivå av liv tillsammans med vackert väder och en mångsidig kultur. Villasamhällen som erbjuder rymligt och trevligt boende mitt i öknen drar in allt fler familjer. Viktiga överväganden för europeiska expats att välja den perfekta villagemenskapen inkluderar att vara nära utländska skolor, ha tillgång till välbekanta lokaler och att delta i aktiviteter som endast expats. Den här artikeln kommer att titta på de bästa villasamhällena i Abu Dhabi för europeiska expats som letar efter en fantastisk tid utomlands.

Processen för att köpa villor i Abu Dhabi

  • Fastighetssökning: Prata med respektabla fastighetsbolag eller använd fastighetsportaler online som Bayut. Du kan söka efter Abu Dhabi villor på Bayut.com och få detaljer som priser, betalningsplaner, fastighets- och områdesguider och mycket mer. Välj ut 2-3 fastigheter efter dina behov och slutför sedan en.
  • Avtal och deposition: Ett första avtal tecknas tillsammans med en deposition (vanligtvis mellan 5 och 10%) så snart du väljer en lämplig fastighet.
  • Inget invändningscertifikat (NOC): Utvecklaren tillhandahåller ett No Objection Certificate (NOC) när alla utestående avgifter betalas på fastigheten.
  • Försäljnings- och köpavtal (SPA): Ett slutligt försäljnings- och köpavtal (SPA) med specifika villkor och en betalningsplan undertecknas.
  • Land Department Registration: SPA är registrerat hos Land Department.
  • Lagfart och överlämnande: Detta är det sista steget, när allt är klart kan lagfarten erhållas från TAMM portal (Abu Dhabis regeringstjänstportal). Nycklarna till fastigheten överlämnas efter full betalning.

Bästa europeiska expatvillor i Abu Dhabi

1.    Saadiyat Island: Island Paradise with Luxurious Flair

Höjden av Abu Dhabi lyxliv finns på Saadiyat Island. Detta konstgjorda underverk erbjuder den strandlivsstil de flesta européer drömmer om, och har obefläckade stränder med blått hav. Medan Yas Islands nöjesparker ger en välkommen dos av familjens nöje, kan konstälskare skämma bort sin passion på Louvren Abu Dhabi och Guggenheim Abu Dhabi. En utmanande och pittoresk runda utlovas av Saadiyat Beach Golf Club för det atletiska setet.

Utbildning: Med en välkänd brittisk läroplan som erbjuds av skolor som Cranleigh Abu Dhabi, möter Saadiyat Island de utbildningskrav som europeiska expats ställer.

Samhälle: Saadiyat Island har ett sammanhållet expat-samhälle, särskilt bland familjer som skickar sina barn till samma skolor, men som är mindre trånga än andra fastlandsområden. Aktiviteter som planeras av de många konsthallarna och kulturorganisationerna stärker känslan av gemenskap ännu mer.

Annons

Investeringspotential: Saadiyat Islands fastigheter är mycket eftertraktade och får höga hyror. Anmärkningsvärt är dessutom möjligheten till kapitaluppskattning till följd av kontinuerlig expansion och dess position som ett kulturcentrum. Villor på Saadiyat Island ger en ROI på 4.35 % enligt årsrapporten för 2023 av Bayut, en ledande fastighetsplattform.

Genomsnittligt pris för villa med 4 bäddar: 2,329,267 9,283,000 XNUMX EUR (XNUMX XNUMX XNUMX AED)

2.    Yas Island: Buzzing Hub för underhållning och familjekul

Familjer med små barn kommer att finna Yas Island för att ge en livlig och aktiv livsstil. Racingfans kan hitta obegränsade underhållningsalternativ på Yas Marina Circuit, hem för Formel 1 Abu Dhabi Grand Prix, de världsberömda Yas Island nöjesparker, inklusive Ferrari World Abu Dhabi och Warner Bros. World Abu Dhabi. Detaljhandelsterapi kommer på en mängd olika sätt på Yas Mall, ett av de största köpcentrumen i Förenade Arabemiraten.

Utbildning: GEMS International School och British Columbia Canadian School är två av de internationella skolorna med europeiska läroplaner på Yas Island, vilket garanterar en sömlös utbildningsöverföring för barn till utlandsstationerade.

Gemenskap: Särskilt under hög resesäsong är Yas Island hem för en blomstrande expat-befolkning. Det finns många restauranger som serverar utländsk mat, och sociala sammankomster på flera nöjesställen ger gott om möjligheter till samtal. Å andra sidan kan vissa familjer tycka att det ständiga surrandet är mindre lugnt än på andra platser.

Investeringspotential: Med tanke på dess pågående tillväxt och framträdande plats som en av de främsta turistattraktionerna, har Yas Island en stor chans till kapitaluppskattning. Den stora efterfrågan på korttidsuthyrning under stora evenemang gör hyresavkastningen ännu mer tilltalande. Enligt rapporten från Bayut ger villor på Yas Island en ROI på 5.19 %.

Genomsnittligt pris för villa med 4 bäddar: 1,541,636 6,146,000 XNUMX EUR (XNUMX XNUMX XNUMX AED)

3.    Al Raha Gardens: Peaceful Sanctuary för familjer

Familjer som letar efter en fridfull förortsmiljö kommer att finna att Al Raha Gardens är den perfekta fristaden från det livliga Abu Dhabis centrum. Arbetande föräldrar kommer att tycka att stadsdelen är bekvämt nära stadens centrum även med sin fridfulla skönhet.

Utbildning: Familjer med barn som är inskrivna i europeiska skolor hittar en fristad i Al Raha Gardens. Ledande skolor som följer europeiska normer för utbildning inkluderar Brighton College Abu Dhabi och Lycée Louis Massignon.

Gemenskap: De många parkerna, idrottsanläggningarna och lekplatserna som finns utspridda över grannskapet bidrar till att skapa en stark känsla av gemenskap i Al Raha Gardens. Bostadsföreningen är värd för samhällsaktiviteter som stärker känslan av gemenskap ytterligare.

Investeringspotential: Eftersom Al Raha Gardens är familjevänligt och nära prestigefyllda skolor, är hyresavkastningen stark även om kapitaltillväxten kanske inte är lika stor som i vissa andra områden. Villor ger en ROI på 6.04 % enligt Bayut.

Genomsnittligt pris för villa med 4 bäddar: 732,440 2,920,000 XNUMX EUR (XNUMX XNUMX XNUMX AED)

Slutsats

Att vara en europeisk expat i Abu Dhabi och välja ett villasamhälle är en spännande framtid, men en som kräver noggrann övervägande. Kravet på att anpassa valet till din familjs krav blir uppenbart efter att ha tittat på några av de bästa möjligheterna baserat på delade smaker. För att upptäcka den perfekta matchningen, ta hänsyn till saker som grannerbjudanden, närmaste skolor och närhet till ditt jobb. Se omlokaliseringsexperter som känner till stadsdelarna i Abu Dhabi för mer information.

Du kommer att upptäcka en vänlig villagemenskap att kalla hem i denna energiska och kosmopolitiska stad om du gör dina läxor och vet vad som betyder något för dig. För utlänningar från Europa ger Abu Dhabi en hög livskvalitet tillsammans med andra förmåner. Att bo i huvudstaden i Förenade Arabemiraten kan vara roligt och givande om du tar dig tid att fatta rätt beslut.

Vanliga frågor

1. Vilka är lagligheterna för att äga egendom i Abu Dhabi som en europeisk expat?

S: Européer kan äga egendom i angivna områden. Men för att äga egendom behöver du sannolikt ett uppehållstillstånd, vilket kan erhållas genom att investera ett minimibelopp i fastigheter (kontrollera specifika kriterier). Konsultera en fastighetsadvokat från UAE för en smidig transaktion.

2. Vilka är de typiska underhållsavgifterna förknippade med att bo i ett villasamhälle?

S: De typiska underhållsavgifterna beror på villans storlek. Det inkluderar underhåll av gemensamt område (parker, pooler, vägar) och ibland grundläggande underhåll av villor. Ta med dessa i din budget.

3. Hur fungerar sjukvården i Abu Dhabi, och finns det alternativ för europeiska expats?

A: Offentligt system för Emiratis, privat för expats. Tillgång via arbetsgivarförsäkring eller privata planer. Många privata sjukhus vänder sig till internationella patienter med flerspråkig personal.

Dela den här artikeln:

EU Reporter publicerar artiklar från en mängd olika externa källor som uttrycker ett brett spektrum av synpunkter. De ståndpunkter som tas i dessa artiklar är inte nödvändigtvis EU Reporters.
Annons

Trend